SILEX REAL ESTATE

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SILEX REAL ESTATE

Establecida en 2010, Silex es una firma independiente de inversión y gestión de activos inmobiliarios, especializada en oportunidades real estate “distressed” en España. Con una experiencia demostrada, hemos transaccionado y gestionado en total más de €200 millones en valor inmobiliario. Nuestra experiencia se centra en capitalizar activos que navegan situaciones especiales o dificultades, incluidos NPLs, REOs, WIPs y subastas. Como gestores de múltiples tipologías de activos, poseemos una amplia experiencia en residencial, hotelero, retail, logístico y edificios de oficinas, incluyendo suelos en distintas fases urbanas.​

Compra de NPL con un colateral compuesto por 7 inmuebles ubicados en Madrid. Todas las viviendas están en Madrid capital, en zonas consideradas A+ o A.

 

Inversión: €1.6M

Deuda: No

TIR / Múltiplo: 12% / 1.25x

Plazo: 24 meses

Estado: Concluido

Compra de 2 NPLs  con 37 parcelas rústicas como colaterales en el marco de un procedimiento concursal, en que se ha alcanzado un acuerdo con el Administrador concursal para la adquisición del colateral.

Inversión: €0.5M

Deuda: No

TIR / Múltiplo: 300% / 4.0x

Plazo: 12 meses

Estado: Concluido

Adquisición de local de oficinas en Madrid para su reforma y conversión en 27 apartamentos de uso turístico.

 

Inversión: €4.5M

Deuda: €2.25M (50% LTC)

TIR / Múltiplo: 30% / 2.50x

Plazo: 36 meses

Estado: En Ejecución

Adquisición de suelo a través de ejecución de opción a compra para su posterior urbanización y desarrollo de parque de medianas.

 

Inversión: €5.9M

Deuda: €3.0M (50% LTC)

TIR / Múltiplo: 23% / 1.50x

Plazo: 24 meses

Estado: En Ejecución

Compra de 21 NPLs  de EH en suspenso por prejudicialidad penal.

El business plan consiste en la resolución amistosa del crédito o reposesión del colateral para su posterior venta.

Inversión: €1.0M

Deuda: No

TIR / Múltiplo: 18% / 1.65x

Plazo: 36 meses

Estado: En Ejecución

Fondo de inversión discrecional para invertir en posiciones singulares o carteras pequeñas en España.

 

Inversión: €3.0M

Deuda: No

TIR / Múltiplo: 12% / 1.40x

Plazo: 30 meses

Estado: En Ejecución

Adquisición de suelo residencial en Lanzarote para desarrollar 12 viviendas unifamiliares de carácter residencial-turístico.

Inversión: €2.6M

Deuda: €1.5M (<60% LTC)

TIR / Múltiplo: 24% / 1.6x 

Plazo: 30 meses

Estado: En Ejecución

TOTAL INVERTIDO

€19.1M

APALANCAMIENTO (LTC %)

35%

TIR / MÚLTIPLO

+25% / 1.80x

PLAZO DE INVERSIÓN

30 meses

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